Comprar imóveis em leilão pode ser um bom negócio diante dos baixos preços que se consegue e em especial quando era o imóvel dos seus sonhos. Mas, é preciso saber que alguns inconvenientes podem ocorrer, como por exemplo, na compra de imóvel em leilão extrajudicial, o antigo morador se recusar a sair. E aí, o que fazer? Afinal, comprei e registrei o imóvel, então sou o novo proprietário.
Infelizmente, os furtos e roubos em condomínios tem sido constante nas cidades brasileiras, e não importa o local, tamanho, padrão, se tem porteiro ou não, os bandidos sempre dão um jeitinho.
Quando decidimos empreender, após estudarmos e escolher o negócio a ser desenvolvido, temos que pensar aonde será executada essa atividade, e dependendo do negócio será necessária a locação de um ponto comercial.
A usucapião é uma forma de aquisição de propriedade pelo uso quando alguém se mantém na posse de um imóvel por determinado tempo e desde que observados alguns requisitos da lei.
A corretagem de acordo com a definição do artigo 722 do código civil, se caracteriza por um contrato pelo qual uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas.
O código civil não prevê a figura do subsíndico, sendo o cargo regulamentado pelas convenções de condomínio, o que é plenamente possível de acordo com a lei 4591/64 artigo 22, parágrafo 6º. Diante disso, quem vai determinar a existência do subsíndico no condomínio será a convenção.
É responsabilidade do Incorporador pagar os encargos do condomínio até que as unidades sejam vendidas ou o comprador esteja usufruindo do imóvel, pois, enquanto não vendidas ou entregues, pertencem a si mesmo
Nas relações locatícias de imóveis urbanos, a fim de reduzir os riscos de não recebimento dos valores correspondente ao aluguel, poderá o locador exigir do locatário Inquilino uma das garantias que estão previstas no artigo 37 da Lei de Locações (Lei nº 8.245/1991), quais sejam, fiança, caução, seguro fiança.
Conforme prevê a lei no inquilinato, que regula as reações locatícias, em caso de o locador, proprietário do imóvel, decidir vender seu imóvel o qual encontra-se locado e o prazo da locação ainda estiver vigente, deve dar a preferência da compra para o locatário.
A hospedagem por curtos períodos, de maneira similar ao que ocorre pelo Airbnb, tem sido um tema bastante discutido atualmente, com opiniões e decisões diversas.
