Desde quando uma pessoa se torna síndico ou síndica, passa a ter deveres e responsabilidades  os quais estão previstos no código civil em seu artigo 1.348. E no momento atual em que estamos diante de uma pandemia, algumas responsabilidades não comuns do dia a dia surgem para o síndico que é o administrador do condomínio e por este deve zelar.

Diante disso, é de responsabilidade do síndico a implantação de algumas medidas em prol da comunidade condominial e como recomendado pelas autoridades da saúde, tais como:

• Enviar comunicados para os moradores sobre a necessidade de suspensão no condomínio de tudo que implicar em aglomeração de pessoas, pedindo a colaboração de todos;

• Proceder com a interdição das áreas comuns (salão de festas, parquinho, academia, piscina, salão de jogos, churrasqueira e todos aqueles que resulta em aglomeração de pessoas);

• Suspender as reuniões de assembleia;

• Diminuir a aglomeração dos funcionários do condomínio, fazendo um revezamento entre eles;

• Intensificar a limpeza no condomínio especialmente em elevadores, corrimão, maçanetas, tags;

• Adiar as obras que não demandam urgência e que necessita de vários prestadores de serviço para execução;

• Controlar e fiscalizar o trânsito de pessoas de fora, prestadores de serviços, a fim de evitar a aglomeração de pessoas, sempre informando sobre a necessidade de higienização daqueles que precisam transitar pelo condomínio;

• Não suspender o pagamento das taxas condominiais;

• Buscar a harmonia no condomínio, o autocontrole, tratando as questões com muita calma e bom senso.

É preciso entender que diante da situação excepcional que estamos vivenciando, certas medidas excepcionais também terão que tomadas, e o síndico como gestor do condomínio, tem poder executivo para praticar atos necessários a defesa dos interesses comuns conforme prevê a legislação civil e sua omissão diante da proteção a saúde e a vida podem acarretar certas responsabilidades.

Também é preciso cuidado ao tratar com moradores, porque arbitrariedades podem trazer consequências ao condomínio e ao próprio síndico.

Antes de tomar qualquer medida é preciso buscar auxílio profissional para que o mesmo possa orientar qual a melhor e adequada solução para o seu condomínio.