Ao criar um contrato de locação de imóvel, devemos ter o máximo de cuidado e atenção para que não tenhamos problemas futuros. Diante disso, listamos os 5 maiores erros que devem ser evitados na elaboração do seu instrumento contratual:
- Pegar modelo do google (cada contrato deve ter cláusulas próprias, nenhum caso é idêntico ao outro e a interpretação da nossa legislação muda constantemente);
- Não observar a lei do inquilinato -lei que regula as locações de imóveis-( caso tenha alguma cláusula contrária ao que a lei diz, o contrato poderá perder sua validade e causar enormes prejuízos ao locador e locatário);
- Realizar contrato verbal (A legislação autoriza que a negociação possa ser feita por meio de um acordo verbal. Mas, este tipo de negociação é mais frágil para ambas as partes, pois somente com a forma escrita e assinado que se tem uma maior segurança);
- Não averbar o contrato na matrícula do imóvel (Tal averbação resguarda o locatário no seu direito de preferência na aquisição do imóvel em caso de venda pelo locador);
- Não registrar o contrato na matrícula do imóvel (O registro garante a permanência do locatário no imóvel até o fim do prazo pactuado mesmo quando o imóvel for vendido para terceiros).
Diante disso, dispensar suporte de um profissional para a elaboração do contrato de locação de imóvel pensando em economizar é um erro que pode resultar em muitos problemas no seu aluguel.
A prevenção é a melhor ação.
